|
±èÁöÇö ´ëÀü±¤¿ª½Ã ´ë´ö±¸ÀÇȸ ÀÇ¿ø |
µµ½ÃÀÇ °æÀï·ÂÀº ¾î¸Þ´ÏƼ(Amenity-ÄèÀû¼º)¿¡ ÀÖ´Ù
¿ì¸®³ª¶óÀÇ µµ½ÃµéÀº ±Þ°ÝÇÑ µµ½ÃÈ °úÁ¤À» °ÅÄ¡¸é¼ ÁÖÅÃÀÇ °ø±Þ, »ó¾÷½Ã¼³ÀÇ È®Ãæ, ºü¸¥ À̵¿À» À§ÇÑ µµ·Î°Ç¼³ µî ¾çÀû°³¹ß¿¡ Ä¡ÁßÇÏ¿´´Ù.
±× °á°ú ¿ì¸®ÀÇ ÁÖ¿ä µµ½ÃµéÀº Àα¸¹ÐµµÀÇ Áõ°¡·Î ³ôÀº È¥À⼺°ú °ø¿ø°ú °°Àº ³ìÁöÀÇ ºÎÁ·ÀÌ ½É°¢ÇÏ´Ù.
¼¼°èÁÖ¿ä µµ½Ã¿¡ ºñÇØ ¼¿ïÀÇ 1ÀÎ´ç µµ½Ã°ø¿ø ¸éÀûÀº 10.0(§³/ÀÎ)·Î Åä·ÐÅä29.7(§³/ÀÎ), ·±´ø 24.2(§³/ÀÎ) º¸´Ù ³·Àº ½ÇÁ¤ÀÌ¸ç ´ëÀüµµ 11.5(§³/ÀÎ)·Î ¼¿ï°ú ºñ½ÁÇÑ ¼öÁØ¿¡ ÀÖ´Ù.
¶ÇÇÑ µµ½ÉÀÇ µµ·Î±³Åë È¥ÀâÀº ³¯·Î ½É°¢ÇÏ¿© ¿¬°£ 23Á¶¿ø(GDPÀÇ 3.4%)ÀÌ ³Ñ´Â ±³ÅëÈ¥Àâ ºñ¿ëÀÌ µé°í ÀÖÀ¸¸ç °Å¸®ÀÇ ÁÖÀÎÀÌ ÀÚµ¿Â÷·Î µÚ¹Ù²ï µµ½Ã´Â À§Çù¹Þ´Â º¸Çàȯ°æÀ¸·Î Àü¶ôÇÏ´Â µî ÀÌ´Â ¼¼°è ÁÖ¿ä µµ½Ãµé¿¡ ºñÇØ µµ½Ãȯ°æÀÌ Å©°Ô ¿¾ÇÇÑ °ÍÀ¸·Î Æò°¡µÇ´Â ÁÖ¿ä ¿äÀÎÀÎ °ÍÀÌ´Ù.
¿ì¸®³ª¶óÀÇ µµ½Ãȯ°æÀÌ ÀÌó·³ ³ª»Û °ÍÀº µµ½ÃÈ°¡ ºü¸£°Ô ÁøÇàµÇ´Â °úÁ¤¿¡¼ °èȹÀû ¹èÄ¡, ½Ã½ºÅÛÀÇ È¿À²È ¹× »îÀÇ Áú¿¡ ´ëÇÑ °í·Á°¡ ºÎÁ·Ç߱⠶§¹®ÀÌ´Ù.
´ëÇѹα¹ µµ½ÃÀα¸´Â 1947³â ÀüüÀα¸ÀÇ 17.2%¿¡¼ 2005³â 90.8%·Î ±ÞÁõÇÏ¿´°í, Àα¸ 100¸¸ÀÌ»óÀÇ µµ½Ã¿¡ 49%ÀÌ»óÀÌ °ÅÁÖ¸¦ ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÀÌ´Â ´ë±Ô¸ð ÅÃÁö°ø±Þ µî °³¹ß¼ö¿ä ´ëÀÀ¿¡ ±Þ±ÞÇÑ °á°ú¸¦ ³º¾Ò°í ³°³¹ßÀÌ ÀÌ·ç¾îÁö°í ¹«ºÐº°ÇÏ°Ô ÀÚ¿¬³ìÁö¸¦ ÈѼÕÇÏ¿´À¸¸ç, °úµµÇÏ°Ô °Ç¹°ÀÌ ¹ÐÁýµÇ°í ºñÈ¿À²Àû ±³Åëü°è¿Í ºÎÁ·ÇÑ ³ìÁö°ø°£, ¹«Áú¼ÇÑ µµ½Ã°æ°ü
ÁÖ¸ñ¹Þ´Â µµ½ÃÀÇ ±Û·Î¹ú °æÀï·Â
µµ½Ã°£ ±Û·Î¹ú °æÀï¿¡¼ µµ½Ãȯ°æÀÌ ¿ìÀ§¸¦ °áÁ¤ÇÏ´Â ¿ä¼Ò·Î Áß¿äÇØÁö°í ÀÖ´Ù.
µµ½ÃÀÇ °æÁ¦¼º°ú È¿À²¼ºÀº ±âº»ÀÌ¸ç ±×°Í¿¡ ´õÇÏ¿© ¿©À¯·Î¿ò, Æí¸®¼º, ¾È¶ôÇÔ µîÀÌ °®Ãß¾îÁ®¾ß ÇÑ´Ù. ±â¾÷ÀÇ Á¦Ç°À̳ª ¼ºñ½ºÀÇ Á¦°ø°ú ¸¶Âù°¡Áö·Î µµ½Ãµµ ½Ã¹Î°ú ±â¾÷¿¡°Ô °¨µ¿°ú ÆíÀǸ¦ Á¦°øÇÏÁö ¸øÇÑ´Ù¸é µµÅÂµÇ°í ¸¸´Ù.
´Ù±¹Àû ±â¾÷µéÀº ÀÔÁö °áÁ¤½Ã µµ½Ãȯ°æÀ» ÁÖ¿ä Æò°¡Ç׸ñÀ¸·Î °í·ÁÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÀüÅëÀûÀ¸·Î´Â ½ÃÀå, ÀÚº», ³ëµ¿, Á¢±Ù¼º µîÀ» °¨¾ÈÇÏ¿´À¸³ª ÃÖ±Ù¿¡´Â °³¹æ¼º, ÁÖ°Å¿©°Ç, ¹®ÈÀÎÇÁ¶ó µîÀ» º¸´Ù Áß½ÃÇÏ°í ÀÖÀ¸¸ç °í±ÞµÎ³ú°¡ ÇÙ½ÉÀΠ÷´ÜÁ¦Á¶¾÷°ú Áö½Ä¼ºñ½º¾÷Àº ³ôÀº »îÀÇ Áú Á¦°øÀÌ ÀÔÁöÀÇ ÀüÁ¦Á¶°ÇÀÌ µÇ°í ÀÖ´Ù. ±¹³» µµ½ÃµéÀÇ °æÀï·Â Ãë
¼¼°èÀû ¸®¼Ä¡ ±â°üÀÎ ¸Ó¼(Mercer)»ç´Â »îÀÇ Áú¿¡ ÀÖ¾î ¼¼°è1À§ µµ½Ã·Î ½ºÀ§½º Ã븮È÷¸¦ ¼±Á¤ÇÏ¿´À¸¸ç ¿ì¸®³ª¶ó´Â 89À§·Î Æò°¡(2006³â)ÇØ ÃÖÇÏÀ§ ±×·ìÀ¸·Î Æò°¡µÇ°í ÀÖ´Ù.(Àü¼¼°è 215°³ µµ½Ã¸¦ ´ë»óÀ¸·Î Á¤Ä¡, »çȸ, ȯ°æ, ¹®È µî 39°³ Ç׸ñ¿¡ ´ëÇØ Æò°¡)Æ÷Ãó(Fortune)Áö°¡ ¼±Á¤ÇÑ ±Û·Î¹ú 100´ë ±â
¿ì¸®³ª¶óÀÇ µµ½Ãȯ°æÀÇ ¾ÇÈ´Â ±¹°¡°æÀï·Â ¾àÈ¿Í ¹ÐÁ¢ÇÑ °ü°è¸¦ ³ªÅ¸³»°í ÀÖ´Â °ÍÀÌ´Ù.
¾î¸Þ´ÏƼ(Amenity)¶õ »ç¶÷ÀÌ ¾î¶² »ç¹°À̳ª ȯ°æ¿¡ ´ëÇØ ±àÁ¤ÀûÀ¸·Î ´À³¢´Â °¨ÈïÀ¸·Î¼ÀÇ ÄèÀû¼ºÀ» ÀǹÌÇÑ´Ù. ¾î¸Þ´ÏƼ´Â ¹°ÁúÀûÀÎ ¸éÀº ¹°·Ð Á¤½ÅÀûÀÎ ¸é±îÁö Æ÷ÇÔÇÑ »ýȰȯ°æÀÇ Á¾ÇÕÀû ÄèÀû¼ºÀ» ÀǹÌÇÑ´Ù. ÀÚ¿¬°æ°ü¿¡¼ºÎÅÍ, ¿ª»çÀû °ÇÁ¶¹°, Áö¿ªÀÇ °¡·Î, ÀüÅë¹®È, ³ª
½Ã´ë¿¡ µû¶ó ¾î¸Þ´ÏƼÀÇ °³³äÀº È®´ëµÇ¾î ¿Ô´Ù. »ê¾÷Çõ¸íÀÌÀü¿¡´Â ¡®Æí¸®¼º È®º¸¡¯¸¦, »ê¾÷Çõ¸íÀÌÈÄ´Â ¡®°øÇØ Çذᡯ¿¡, 20¼¼±â ±Ù´ë¿¡ ¿Í¼´Â ¡®µµ½Ã¹ÌÀÇ Ãß±¸¡¯°¡ ±×¸®°í 21¼¼±â¿¡´Â ȹÀÏÈµÇ¾î °¡´Â Çö´ëµµ½ÃÀÇ Æ¯¼º¿¡ ´ëÇÑ ¹Ý¼º°ú µµ½ÃÀÇ Á¤Ã¼¼º ȸº¹À» À§ÇÑ ¡®¹®È¼ºÀÇ Ãß±¸¡¯·Î ¹ßÀü ÁøÈÇÏ°Ô µÈ´Ù.
±×·¯³ª ¿ì¸®³ª¶óÀÇ °æ¿ì´Â ¾ÐÃ༺ÀåÀÇ °úÁ¤¿¡¼ Àü±Ù´ë-±Ù´ë-Å»±Ù´ëÀû ¼ºÀå ÇüÅ°¡ ÇÔ²² À¶ÇØµÇ¾î ¹ßÀüÇÑ ¿ª»ç¸¦ °¡Áö°í ÀÖÀ¸¸ç, ÀÌ·¯ÇÑ ºÒ±ÕÇü ¼ºÀå °úÁ¤Àº ¾ÕÀ¸·Îµµ 20¼¼±â¿Í 21¼¼±âÀÇ ¹ßÀü °úÁ¤À» ÇÔ²² ÀÌ·ç±â¸¦ ´Ù½Ã ¿ä±¸ÇÏ°í ÀÖ´Ù.
¾ÕÀ¸·Î ¿ì¸®´Â Æí¸®¼º, ȯ°æ¼º, ½É¹Ì¼º, ¹®È¼º°ú °°Àº ±¸¼º¿ä¼Ò¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î µµ½Ã ¾î¸Þ´ÏƼÀÇ ±â¹ÝÀ» ±¸ÃàÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù. µµ½Ã ¾î¸Þ´ÏƼÀÇ Çâ»óÀ» ÅëÇÏ¿© µµ½Ã°ø°£ÀÇ ÁúÀ» Çâ»óÇÔÀ¸·Î½á °³ÀÎÀÇ »îÀÇ ÁúÀ» ³ôÀÏ ¼ö ÀÖÀ¸¸ç, µµ½Ã´Â °æÀï·ÂÀ» °®Ãß¾î ³ª°¥ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀÌ´Ù.
µµ½ÃÀÇ ¾î¸Þ´ÏƼ¸¦ Ãß±¸ÇÏ´Â ÀÏÀº »ê¾÷ÀÇ Á¤Ã¼³ª Àα¸ °¨¼Ò, µµ½Ã°æÀï·ÂÀÇ ÀúÇϸ¦ ¸·À» ¼ö ÀÖ´Â Áß¿äÇÑ °úÁ¦ÀÌ¸ç ³ª¾Æ°¡ Áö¿ª °æÁ¦ÀÇ È°¼ºÈ¿¡ È¿°úÀû ´ë¾ÈÀÌ µÉ °ÍÀÌ´Ù.
µµ½ÃÀÇ ¾î¸Þ´ÏƼ¸¦ ³ôÀÎ ³× °¡ÁöÀÇ »ç·Ê¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î ¾ÕÀ¸·Î °³¼±ÇÒ °úÁ¦¸¦ À̾߱â ÇÏ°í ½Í´Ù.
ù°, ´ëÀü±¤¿ª½Ã¿¡¼ ´ëÁß±³Åë ½Ã½ºÅÛÀÇ °³¼±À» À§ÇÑ ´Ù°¢Àû ³ë·ÂÀ» ±â¿ïÀÌ°í ÀÖ´Â ½ÃÁ¡¿¡¼ ¡®±³Åë½Ã½ºÅÛÀÇ °³¼±°ú µµ½ÃÀÇ Æí¸®¼º È®´ë¡¯¿¡ ´ëÇÏ¿© »ìÆ캸´Â °ÍÀ¸·Î ½ÃÀÛÇÏ°Ú´Ù.
µÑ°, ¡®»ýÈ°°ø°£¿¡¼ ȯ°æ¼ºÀÇ È¸º¹¿¡ ´ëÇÏ¿©¡¯ ¾Ë¾Æº½À¸·Î 3000¸¸ ±×·ç ³ª¹«½É±â »ç¾÷À» ÆîÄ¡°í ÀÖ´Â ´ëÀü½ÃÀÇ Á¤Ã¥ÀÌ µµ½ÃÀÇ °æÀï·ÂÀ» ³ôÀ̴µ¥ µµ¿òÀÌ µÉ ¼ö ÀÖ´ÂÁö¸¦ ÀÌÇØÇÏ°í ±× ½ÇõÀÇÁö¸¦ ´ÙÁú ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀÌ´Ù.
¼Â°, ¡®µµ½Ã°æ°ü¿¡¼ ¾Æ¸§´Ù¿òÀÇ Ãß±¸¡¯ÀÇ »ç·Ê¸¦ ÅëÇØ °ø°øµðÀÚÀο¡ ´ëÇÑ °³³äÀÇ µµÀÔ°ú ½ÇÇàÀÇ ½Ã±Þ¼ºÀ» ¾Ë ¼ö ÀÖ°Ô µÉ °ÍÀÌ´Ù.
³Ý°, 21¼¼±â´Â ¹®È°¡ °æÁ¦·ÂÀ» Á¿ìÇÏ´Â ½ÃÁ¡¿¡¼ ¡®µµ½ÃÀÇ ¹®È°ø°£ÀÇ Á¶¼ºÀ» À§ÇÑ ³ë·Â¡¯ÀÇ »ç·Ê·Î µµ½Ã°èȹÀÇ ¹Ì·¡ÁöÇâ Á¡À» ¾Ë°Ô µÉ °ÍÀÌ´Ù.
±èÁöÇö(ÑÑòªúç) Kim Gee Hyun ¤ý¹®Ã¢ÃʵîÇб³Á¹¾÷ ¤ý½ÅÀÏ¿©ÀÚÁßÇб³Á¹¾÷ ¤ý´ëÀü¿©ÀÚ°íµîÇб³Á¹¾÷ ¤ýÃæºÏ´ëÇб³ °ÇÃà°øÇаú Á¹¾÷ ¤ý°í·Á´ëÇб³ ÇàÁ¤´ëÇпø Á¤Ã¥Çаú Á¹¾÷ ¤ýÇѳª¶ó´ç ´ëÀü±¤¿ª½Ã´ç ¿©¼ººÎÀå(Àü) ¤ý(»ç)Çѱ¹¿©¼ºÁ¤Ä¡¹®È¿¬±¸¼Ò ¿î¿µÀ§¿ø(Çö) ¤ý°í·Á´ëÇб³ ÇàÁ¤´ëÇпø Á¤Ã¥¿¬±¸È¸ Á¤È¸¿ø(Çö) ¤ýÁ¦5´ë ´ë´ö±¸ÀÇȸ ÀÇ¿ø |